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中共中央、国务院印发《加快建设农业强国规划》，提出加强农村宅基地规范管理，允许农户合法住房通过出租、入股等方式盘活利用。新政将有效激活农村闲置资产，为农民增收开辟新渠道，同时推动农村土地制度改革深化，助力乡村振兴战略实施。
n 【首段】\n 近日出台的《加快建设农业强国规划》中，有关农村宅基地管理的新政策引发广泛关注。规划明确提出要加强农村宅基地规范管理，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用，这一举措将为农村经济发展注入新活力。 【小标题：宅基地改革破冰 农民资产变现渠道拓宽】\n 长期以来，农村宅基地使用权流转受限，大量农房处于闲置状态。此次政策突破具有重大意义，不仅赋予了农民更多财产权利，也为城市资本下乡提供了合法通道。数据显示，全国农村宅基地总面积约2亿亩，若按百分之一进行盘活利用，就能释放出可观的资源价值。值得注意的是，政策同时强调"规范管理"，意味着流转行为必须在法律框架内进行，既要保障农民权益，也要守住土地公有制底线。 【中间部分】\n 从经济角度看，宅基地盘活政策将产生多重积极效应。一方面，农民可通过租金、分红等形式获得稳定收益，预计将带动农民财产性收入增长百分之十五以上。另一方面，工商资本参与农房改造后，可发展乡村旅游、创意产业等新业态，促进农村产业升级。浙江德清等地的试点经验表明，合理开发的农村闲置住房，租金收益率可达百分之六至百分之八，远高于传统农业收益。 值得关注的是，政策还提到"有序推进农村集体经营性建设用地入市改革"，这意味着农村土地制度改革正向纵深推进。但在实施过程中，需要警惕个别地区可能出现的违规开发行为。建议建立统一的交易平台和完善的监管机制，确保改革红利真正惠及农民。 【尾段】\n 宅基地新政的出台，标志着农村改革进入深水区。通过盘活沉睡资产，不仅能增加农民收入，还将促进城乡要素双向流动，为乡村振兴提供新动能。未来，随着配套细则的落地实施，这一政策有望释放出更大的经济效益和社会价值。\n (责任编辑：) |
