福建多地公布公积金新政

　　2月1日起执行

　　一、厦门

　　1月26日，厦门市住房公积金中心发布《关于加大住房公积金购房支持力度的通知》，自2月1日起执行。

　　(一)支持省内异地购房提取住房公积金

　　2025年2月1日起，省内购买自住住房或偿还购房贷款本息提取住房公积金的，无需提供户籍证明或工作证明。

　　此次政策调整后，缴存人在福建省内购买自住住房或偿还购房贷款本息对自住住房所在地要求如下：

　　(二)阶段性支持省内购房提取代际互助

　　2025年2月1日至2025年12月31日期间，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，可提取金额一次性核定。

　　住房公积金贷款使用率低于90%时，购房提取代际互助，优先提取购房人及其配偶购房时账户余额，购房人及其配偶账户余额不足的方可提取购房人父母、子女购房时账户余额，提取总额不超过本次购房实际支付的总价款或当期的实际费用支出。

　　住房公积金贷款使用率高于90%(含)时，购房人父母、子女可参与办理该笔住房贷款的委托按月还贷或按年提取报销贷款本息，还贷累计提取总额和购房提取金额合计不超过核定的可提取金额。

　　二、莆田

　　1月26日，莆田市住房公积金管理委员会发布最新通知，调整住房公积金业务政策。

　　三、南平

　　1月26日，南平市住房公积金管理委员会发布《关于支持省内购房提取代际互助的通知》。

　　通知明确，2025年1月1日至2025年12月31日，在福建省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

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　　多地宣布公积金贷款新政

　　一、湖南长沙

　　1月23日，湖南省长沙市住房公积金管理委员会发布了《关于明确2025年个贷倍数的通知》。

　　通知明确，2024年底长沙市住房公积金个贷率为84.77%。个贷率介于80%和85%之间，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。通知自2025年2月1日起施行。通知施行前贷款资料已进窗的按原政策规定执行。

　　二、山东临沂

　　1月24日，山东省临沂市住房公积金中心发布《关于延续执行阶段性上调住房公积金贷款额度的通知》。该政策自2月1日起执行，有效期至12月31日，以贷款受理时间为准。

　　1.上调住房公积金贷款额度。

　　在该市购买普通自住住房，单缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限，由50万元上调至70万元；双缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限，由80万元上调至100万元。

　　2.优化住房公积金贷款额度上浮政策。

　　在该市购买普通自住住房，多子女家庭(二孩及以上)住房公积金贷款额度上限上浮30万元。即单缴存职工多子女家庭贷款额度上限100万元，双缴存职工多子女家庭贷款额度上限130万元。

　　在该市购买高品质住宅，住房公积金贷款额度上限上浮20万元。即单缴存职工家庭购买高品质住宅贷款额度上限90万元，双缴存职工家庭购买高品质住宅贷款额度上限120万元。

　　上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度为150万元。

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　　公司没有缴纳公积金

　　员工可以要求公司补缴吗？

　　当然可以。足额缴纳公积金是用人单位法定的义务，职工在职期间用人单位未足额缴纳公积金的，职工有权要求用人单位补缴。

　　我们来看个案例：

　　基本案情：

　　王茂现，1972年6月参加工作，2008年1月退休，退休前为某公司职员。

　　2015年5月初，王茂现向住房公积金管理中心(以下简称公积金管理中心)投诉其公司为其少缴了在职期间的住房公积金，要求公司补缴之前少缴存部分的住房公积金。

　　2016年5月9日，公积金管理中心向该公司发出《缴存住房公积金告知书》及74名投诉职工少缴、应补缴公积金等清单。

　　2016年7月15日，公积金管理中心向该公司作出了《责令限期缴存住房公积金决定书》(以下简称缴存决定书)。

　　该公司对《缴存决定书》不服，遂诉至法院。

　　法院裁判结果：

　　一审、二审法院均判决：该公司为王茂现补缴其在职期间少缴、漏缴的住房公积金。

　　虽然根据行政处罚法第二十九条关于违法行为在二年内未被发现不再给予行政处罚的限制，但根据劳动争议调解仲裁法和最高院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》等相关规定，住房公积金争议不属于劳动争议争议范围，因此职工投诉单位少缴或不缴公积金不能适用劳动争议的有关时效。

　　所以，如果公司未缴纳或者少缴纳住房公积金，员工可以要求公司补缴，向公积金管理部门投诉举报。

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　　住房公积金每个月应该缴多少钱？

　　住房公积金每月的缴存金额主要根据员工缴存基数、公积金缴存比例确定，主要计算公式为：

　　员工月缴存额=公积金缴存基数x公积金缴存比例x2

　　一、住房公积金缴存基数如何确定？

　　根据《住房公积金管理条例》第十六条、第十七条规定：

　　第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

　　第十七条新参加工作的职工月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

　　从条例看，要计算缴纳金额，就必须知道缴纳基数，在实际情况中分为以下三种情况：

　　1.新参加工作职工月缴存基数为第二个月工资；

　　2.新调入职工月缴存基数为调入当月工资；

　　3.非当年新入职，缴纳基数是“职工本人上一年度月平均工资”。

　　什么是“月平均工资”？

　　根据国家统计局1990年1月1日发布的“关于工资总额组成的规定”，工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。

　　包含计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资(婚假、产假等)。从这个范围看，应该包括了我们每月应计入工资的全部收入总额，并且是税前收入总额。

　　月平均工资=年度工资总额/当年实际工作月份数，其中不足月部分不参与计算。

　　其中，“上一年度”按照自然年计算。如2023年核定基数时，应计算2022年期间的月平均工资。

　　其中，公积金缴存基数跟社保一样，也有上限和下限，各地的公积金管理中心每年度会发布公积金缴纳基数的上限和下限，上限一般设定为上一年度在岗职工月平均工资3倍。

　　二、公积金缴存比例如何确定？

　　单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

　　三、住房公积金基数与社保基数一致吗？

　　一般情况下，二者基数都是根据上一年度平均收入计算，应该一致，但是基数的上限和下限存在一定差异。